水回りのリフォームに最適な時期と費用相場と注意点
私たちの生活に欠かせない住宅設備といえば、トイレや浴室などの水回りの設備です。
使用頻度の高い水回りの設備は、リフォームや改修が必要となることが多い場所ですが、どのタイミングでどんな工事をすべきかわからず、困っている方も多いのではないでしょうか。
そこで今回は、不動産の購入を検討されている方に向けて、水回りのリフォームのタイミングや費用相場についてご紹介します。
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水回りのリフォームに最適な時期とは？
水漏れやシンクのひび割れ、カビや汚れが発生しやすいなどの老朽化が見られた場合はリフォームを考えましょう。
水回りの適切なリフォームの時期は、一般的に10年から20年程度と言われています。
なかには「20年以上経っていても通常どおり使えるから、リフォームは特に必要ない」と考えている方も少なくありません。
しかし、水回りは普段目に見えない構造部分で腐食や劣化が進んでしまうため、10年から20年程度を目安に、リフォームをおこなうことをおすすめします。
水回りのリフォームで設備を変えることで、省エネや清潔さを保つことにも繫がります。
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水回りのリフォームにかかる費用相場は？
水回りのリフォームは、大きく分けて次の4か所に分けられます。
●キッチンのリフォーム
キッチンのリフォームは水回りのなかでも、グレードやオプションなどによって費用に差が出やすい箇所です。
蛇口と流し台周りだけであれば30万円前後、デザインの変更など大幅なリフォームをおこなうのであれば50万円から150万円かかることが一般的です。
●浴室のリフォーム
手すりをつける、配管の点検などの簡単なリフォームであれば50万円以下、壁や床、浴室全体の大幅なリフォームをするのであれば150万円程度が費用相場です。
●洗面台のリフォーム
水回りのなかでもリーズナブルにリフォームができる箇所です。
その費用は10万円から50万円程度と言われています。
●トイレのリフォーム
消臭や節水など機能性や便座のグレードなどによっても異なりますが、15万円から50万円程度が一般的です。
最新の設備を入れたり、デザインの変更が多いと比較的費用が高くなります。
予算に応じて無理な変更は抑えましょう。
水回りリフォームの費用を抑えるセットリフォーム
キッチンのみ、トイレのみのリフォームを行うのでなく、まとめて同時に工事をすることで費用を抑えられるセットリフォームがおすすめです。
同時に行うことで、業者としては設備をまとめて揃えることができる、手間や時間削減などによりセット割引が適用されることがあります。
主流なのが【キッチン・浴室・トイレ】3点セットと【キッチン・浴室・洗面台・トイレ】の4点セットです。費用の目安としては、3点セットで70～200万、4点セットで150～300万程度です。
また工事の期間を一度にすることで、何度も水回りが止まることなく生活への影響も減らすことができます。
リフォーム希望の水回り設備を選び、適切なプランを考えてみるのも良いでしょう。
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水回りのリフォームをおこなうときの注意点とは
水回りのリフォームをおこなうときには、次のようなポイントを押さえておくことをおすすめします。
水回りの老朽化は、見た目だけでは判断できません。
多くの配管や電気が利用されているため、見た目には問題なくても解体してから不具合が発覚することも珍しくありません。
見た目だけでなく、実際の使い心地や耐用年数に合わせて、定期的にリフォームや点検をおこなうことをおすすめします。
大掛かりな工事は工期に注意
「せっかくの機会だから」と大幅リフォームを依頼すると、工期に日数がかかることがあります。
工期の間はトイレや洗面台など日常生活に欠かせない設備を使用できなくなってしまうため、注意が必要です。
事前のリサーチ
具体的なイメージを持ちながら明確な予算等も立てたうえで、事前に情報収集をしましょう。
相場費用を調べて複数社の見積もりを取り、信頼できる業者を選ぶことが重要です。
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まとめ
今回は、これから不動産を購入しようと検討されている方に向けて、水回りのリフォームのタイミングや費用相場についてご紹介しました。
水回りのリフォームは、耐用年数を鑑みてライフスタイルの変化に合わせておこなっていくことをおすすめします。
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