居住中のマイホームを高く売る3つのコツを解説！内覧前に実践しよう
「居住中のマイホームを高く売ることはできないだろうか」と考える方もいらっしゃるのではないでしょうか。
一般的に、空き家のほうが売れやすいと言われていますが、実はちょっとしたコツで居住中の物件を高く売ることが可能です。
今回は、マイホームの売却を検討している方に向けて、居住中のマイホームを高く売るコツを解説します。
居住中のマイホームを高く売るコツ①片付けをする
居住中のマイホームを高く売るコツは、まず生活感を感じさせないようにすることです。
荷物が多いと生活感が前面に押し出され、購入意欲がそがれてしまう可能性があるため、不要な荷物は片付けて部屋をすっきりさせましょう。
荷物を片付けることで部屋を広く見せる効果にも期待でき、見学者は細かい部分まで確認できるため安心感も増します。
家に置いておくのは普段の生活に必要なものだけにして、それ以外は思い切って断捨離するかトランクルームに預けるなどすると良いでしょう。
基本的に、荷物は収納や家具に収まる分だけにしてください。
居住中のマイホームを高く売るコツ②換気をおこなう
案内の際に、タバコ臭・ペット臭・生活臭がすると、物件の印象が悪くなります。
自分の家の臭いには気づきにくいので、内覧前にはすべての窓を開放して、少なくとも30分間は換気しておきましょう。
換気だけでは取り除けない玄関や布製品のにおいについては、芳香剤や消臭スプレーの使用をおすすめします。
エアコンのフィルターや排水管もにおいの原因となるため、忘れずに掃除してください。
タバコ臭などが部屋全体に染みついている場合には、家庭用のオゾン脱臭機などを使用すると良いでしょう。
居住中のマイホームを高く売るコツ③照明器具はすべて点灯する
見学者は、立地や間取りなどの条件だけでなく、物件の印象や雰囲気で購入するかどうかを決めています。
室内が暗いだけで、見学者にマイナスな印象を与えてしまう可能性があります。
内覧の際には、すべての部屋の照明を点灯し、カーテンもすべて開放しておきましょう。
採光を妨げるような窓際の小物などを撤去し、電球切れにも十分に注意してください。
また、キッチンや浴室の汚れは明るくすると目立ちやすいため、普段よりも丁寧に掃除しておきましょう。
まとめ
今回は、マイホームの売却を検討している方に向けて、居住中のマイホームを高く売るコツを解説しました。
今回ご紹介したコツを実践することで、見学者に良い印象だけでなく「綺麗に住んでいたんだな」という安心感も与えられるでしょう。
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