土地の売却を検討していると、どこに相談すべきなのか悩んでしまうものです。
不動産売却は大きなお金の動く取引になり、法律も関わってくるため、信頼できる相手に相談しなければなりません。
この記事では土地の売却をしたいときの相談先を状況別にご紹介します。
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基本的な土地の売却であれば不動産会社に相談しよう
「土地を売りたい」とお考えであればまずは不動産会社に相談しましょう。
土地の売買など不動産に関わる取引は不動産のプロである不動産会社が引き受けてくれます。
相談する不動産会社の選び方のポイントがあります。
不動産の取引は大きなお金が動くので、信頼できる不動産会社を選ぶ必要があります。
まずは査定を依頼し、担当してくれる方の誠実さや査定結果の根拠がどこにあるのか、説明が丁寧かなどをみて判断しましょう。
担当者との相性ももちろんですが、土地の売却実績も確認してみると良いでしょう。
売却実績が多い場合はそれだけ、売却に関するノウハウがあるため納得のいく売却ができるかもしれません。
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土地の売却！状況別の相談先とは
土地を売りたいと思った時の相談先は、状況別で多少変わりますが基本的には不動産会社で十分です。
しかし、専門的なことを相談したい場合は相談する先を変えることでより深い回答をもらえます。
たとえば税金に関する相談であれば税理士に相談しましょう。
税金だけでなく、確定申告など売却後の手続きに関しても税理士が教えてくれます。
土地の権利に関する相談は司法書士にしましょう。
不動産売買は抵当権や所有権などさまざまな権利関係の手続きをしなければなりません。
そういった権利関係に強いのは司法書士ですので、覚えておきましょう。
境界などに関係する場合は土地家屋調査士に相談します。
登記されている内容と実際の境界が異なるなどのトラブルは、土地の測量を専門的におこなっている土地家屋調査士が最適です。
土地の売却によりトラブルが発生した場合は弁護士に相談しましょう。
不動産の取引ではトラブルが発生しやすいものです。
万一裁判になった場合には弁護士に対応してもらうことになります。
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まとめ
土地を売却する時のお悩みごとは不動産会社に相談することで基本的には解決できます。
しかし、税金や土地の境界、権利関係など専門的な回答が必要になった場合は状況に合わせて相談先を変えましょう。
正しい知識を持った方に回答してもらえることでスムーズに解決に導いてもらえるはずです。
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