土地を探す場合は、立地条件だけでなく、地盤そのものにも注意を払う必要があります。
しかし、地盤とはどのような意味を持つ言葉で、なぜ性質を理解していたほうが良いのかわからない方も多いでしょう。
そこで今回は、土地選びにおいて知っておくべき地盤の概要と、地盤について知っておくことのメリットを解説します。
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地盤とは何か
地盤とは、建物や構造物の基礎を支える地面のことです。
建物から発生する重さは地中に伝わり、そこで頑丈な部分によって支えられます。
この支えの部分が地盤であり、安全な建築や土木工事を行う上で重要な存在です。
地盤には2種類があり「支持地盤」と「軟弱地盤」に分けられます。
支持地盤は、構造物の重さをしっかりと支えられる安定性の高い地盤です。
一方、軟弱地盤は重さに弱いため、適切な基礎設計や、建築前に地盤そのものに改良を加える必要があると考えなければなりません。
地盤と土地の違いにも触れておきましょう。
地盤は土地の一部であり、建築物の基礎を支える役割を持ちます。
一方、土地は地盤の上に広がる地表部分で、それぞれが果たす役割が異なるのです。
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地盤について知っておくメリットとは
地盤について知識があると、安全性の確保がしやすい土地かどうかを購入前に見極められることがメリットです。
軟弱地盤の上に建物を建てると、地盤沈下により家が傾いたり沈んだりする危険があります。
また、地震や台風といった自然災害で倒壊するリスクも増しますが、事前に地盤の強度を確認することにより、これらのリスクを軽減できるのです。
さらに、地盤の強さは建物の設計にも影響を与えます。
建物の設計の自由度確認も兼ねながら土地選びをおこなうことにより、後悔の少ない住宅建築が可能です。
また、地盤改良が不要な土地は、新築に向けたコストの費用削減につながり、節約できることもメリットでしょう。
軟弱地盤の土地を購入すると改良工事が必要になるため、高額な費用が発生します。
改良工事をおこなったとしても、施工不良が発生するリスクもあるため、できるだけ強度の高い地盤を選ぶと賢明です。
地盤がしっかりしている土地に建物を建てると、地震時の揺れも少なく、被害を抑えやすくなるでしょう。
地盤の良し悪しがわからない場合は、専門家に地盤調査を依頼することにより、地盤に対する正確な情報を取得できます。
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まとめ
地盤は建物の基礎を支える重要な要素であり、「支持地盤」と「軟弱地盤」に分類されます。
土地の購入を検討している場合は、地盤調査を依頼するなどして、地盤の状態を確認しておきましょう。
強固な地盤の土地を選ぶと、事前の改良工事を避けられるほか、災害に強い建物を建てられます。
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