住みながらマンションを売却する際、生活と売却活動の両立に不安を感じる方は多いのではないでしょうか。
そのなかでも、生活しながら売却を進める「売り先行型」の方法が注目されています。
本記事では、この方法のメリットやデメリット、スムーズに進めるコツを解説いたします。
▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼
売却査定フォームへ進む
住みながらでもマンション売却はできるのか
現在の住まいに住み続けながらでも、マンションを売却することは可能です。
この方法は「売り先行型」とも呼ばれ、住み替えを予定している方にも広く利用されています。
実際、居住中の物件でも適切な対応を取れば、空き家と比べて売却価格に大きな差が出ることはほとんどありません。
購入希望者が内覧を希望する場合には、事前に不動産会社が日程を調整してくれるため、売主の生活を極端に乱すことはありません。
さらに、売主が在宅していれば、物件の詳細を説明することもでき、購入意欲の向上にもつながります。
このように、住みながらでも十分に売却活動を進められる環境が整っています。
▼この記事も読まれています
居住中のマイホームを高く売る3つのコツを解説！内覧前に実践しよう
▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼
売却査定フォームへ進む
住みながらマンション売却をするメリットとデメリット
住みながら売却をおこなう最大の利点は、生活拠点を確保したまま資金計画を立てられる点です。
新居購入の資金に売却代金を充てたい場合にも、売却が先行していればローンの負担軽減にもつながります。
また、実際の生活風景が見られることで、購入希望者が暮らしをイメージしやすくなるメリットもあります。
一方で、日々の清掃や整理整頓が欠かせず、内覧希望への対応にも柔軟性が求められる点がデメリットです。
生活感が強く出すぎると、室内が狭く感じられる恐れもあるため、生活用品の整理や家具配置の工夫が必要です。
こうした配慮が欠けると、せっかくの魅力も十分に伝わらなくなってしまうおそれがあります。
▼この記事も読まれています
不動産売却時に不動産会社がおこなう物件調査とは何か解説！
▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼
売却査定フォームへ進む
住みながらマンション売却を成功させるコツ
売却を円滑に進めるためには、まず信頼できる不動産会社を選び、販売活動の方針を明確にすることが大切です。
専任媒介契約で対応してもらえば、売却活動に一貫性が生まれ、内覧の調整や広告戦略も効率的に進められます。
また、内覧の際には玄関や水回りを中心に清潔感を意識し、照明で室内を明るく見せる工夫が印象を左右します。
撮影用の写真は、売り出し時の第一印象を決定づけるため、余計なものは片付けた状態で撮影することが望ましいです。
内覧希望にはできるだけ柔軟に対応し、やむを得ない場合には、家族の立ち会いなども検討しましょう。
さらに、生活しながらの売却はスケジュール管理も大切で、新居探しのタイミングと並行して計画を立てておくことが成功への鍵となります。
▼この記事も読まれています
不動産売却時におこなう「インスペクション」とは？メリットや費用を解説
▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼
売却査定フォームへ進む
まとめ
住みながらでもマンションの売却は十分に可能で、売却活動と生活を両立させる方法が確立されています。
日常生活を送りながらでも、購入希望者に魅力を伝える利点がある一方で、整理整頓や内覧対応といった手間も発生します。
信頼できる不動産会社と連携し、計画的な準備と柔軟な対応をおこなうことで、スムーズな売却を実現することができるでしょう。
霞ヶ関・鶴ヶ島で賃貸物件をお探しなら、昭和53年創業の株式会社白金商事にお任せください。
一人暮らし向けの賃貸物件から、ファミリー向けの住宅やマイホームの購入相談まで、宅地建物取引士の資格を持つスタッフが親身にサポートいたします。
ぜひ、お気軽にお問い合わせください。
▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼
売却査定フォームへ進む
株式会社白金商事
霞ヶ関 / 鶴ヶ島エリアに根ざした営業で、お客様一人ひとりの暮らしに寄り添った提案を心がけています。
不動産は建物だけではなく、そこに住む人々の人生に深く関わるもの。
だからこそ、誠実な情報提供と親身な対応を信条とし、安心できる取引をサポートしています。
■強み
・霞ヶ関 / 鶴ヶ島エリアで40年以上の実績
・地域に精通したスタッフによる丁寧なサポート
■事業
・賃貸 / 売買物件（戸建て / マンション / 土地）全般の提案
