建売住宅は、必要最低限の設備しか設置されていないケースがほとんどで、オプションをつけることが必須です。
しかし、必要なオプションかどうかを見極めないと、無駄な出費が増える恐れもあります。
今回は、建売住宅で必須・おすすめのオプション、値引き交渉についてご紹介します。
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建売住宅で必須のオプション
まず入居前にないと困る必須のオプションは、エアコンです。
夏場や冬場以外には利用しませんが、家電量販店が繁忙期になると、すぐに取り付けることが難しくなります。
手に入るまでに時間がかかってしまう可能性もあるので、早めに取り付けるのがおすすめです。
2つ目は、見落としがちなカーテンレールです。
ご自身でつけることも可能ですが、オプションで発注したほうが時間や手間も省けるうえに、長く安心して使えるでしょう。
3つ目は、テレビアンテナです。
テレビアンテナはご自身で設置することが難しく、プロに頼むのがベストです。
また、月額料金がかかるケーブルテレビとは違い、設置費用だけで済むのでおすすめといえます。
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建売住宅でおすすめのオプション
必須オプションではないけれど、つけると便利なオプションとして、まず壁紙が挙げられます。
白を基調とした建売住宅が多いため、アクセントクロスに変更するだけでよりおしゃれな印象になります。
また、お風呂や洗面台などの水場周りは、防水の壁紙がおすすめです。
次に、冬でも快適に過ごせる床暖房です。
エアコンと違って空気が乾燥せずに、ほこりが舞い上がりにくいので便利に使えます。
しかし、温水式にするか、電気式にするかによって金額が大きく異なるため、注意しましょう。
最後に、家事の手間が省ける食器洗い乾燥機です。
手洗いより節水になるだけでなく、乾燥までしてくれるので、食器洗いの負担を減らせます。
乾燥機は標準仕様のキッチンにはついていないため、必要であればオプションでつけると良いでしょう。
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建売住宅のオプションは値引き交渉できるのか
そもそも建売住宅のオプション費用の相場は、必要最低限のオプションだけだと50万円〜100万円程度に抑えられます。
そこから必須ではないオプションをつけると、高額になる恐れがあるので注意が必要です。
建売住宅のオプションを値引き交渉する際には、オプション料金の1〜2割程度の値引きで交渉しましょう。
むやみに値引きしたり、いきなり金額を下げたりすると印象が悪くなる可能性があるため、交渉方法を理解してスムーズに交渉をおこなうことが重要です。
なお、オプション工事費用は、住宅ローンを組めるので安心です。
住宅ローン減税の恩恵も受けられるので、事前にチェックすることをおすすめします。
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まとめ
建売住宅で必須のオプションは、エアコン、カーテンレール、テレビアンテナです。
おすすめのオプションは、床暖房、壁紙、食器洗い乾燥機があると便利です。
建売住宅のオプションを値引き交渉するには、オプション料金の1〜2割程度の値引きで交渉しましょう。
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