フリースタンディングとは？出店のメリットや注意点についても解説

店舗の新規出店を検討される際、どのような出店形式を選ぶべきかお悩みではありませんか。
自社のブランドイメージを表現し、理想の店舗運営を叶えたいと期待される方は多いことでしょう。
本記事では、路面店での出店を考える上で重要な「フリースタンディング」について解説します。

フリースタンディングとはどのような出店形式か

フリースタンディングとは、一つの区画に対して単独の店舗が独立して建てられている出店形式のことです。
主に郊外のロードサイドに多く見られ、建物や敷地を自店のみで利用する点が大きな特徴といえるでしょう。
商業施設の集客力に頼れないため、交通量が見込める道路沿いにて、車からの視認性や進入のしやすさを考慮した立地選びが鍵となります。
自店の認知度や業態との相性によって、自力で来店を促さなければなりません。
また、自動車での来店を前提とするため、実務上は十分な台数を収容できる駐車場の確保が不可欠です。
道路からの出入りのしやすさや場内の動線など、利用者の利便性に配慮した敷地計画が求められます。

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フリースタンディングを出店形式に選ぶメリット

フリースタンディングのメリットは、店舗づくりや運営方法の自由度を確保しやすいことです。
外観や内装などに独自性を持たせやすく、ブランドイメージを顧客へダイレクトに伝えることができるでしょう。
また、営業時間や営業日についても柔軟に設定できる点が魅力的です。
商業施設が定める開館時間などの影響を受けないため、自店の顧客層の生活時間に合わせた無理のない営業計画を立てられます。
さらに、視認性の高い立地と十分な駐車場を確保できれば、車で移動する利用者も来店対象に含めることが可能です。
ただし、自動的に集客力が高まるわけではないため、業態に合った立地を厳選しなければなりません。

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フリースタンディングにおける注意すべきデメリット

フリースタンディングのデメリットとして、まず初期投資が大きくなりやすい点が挙げられます。
独立した建物の建築費にくわえ、外装や設備、駐車場の整備にも費用がかかるため、事前の資金計画が欠かせないでしょう。
また、店舗だけでなく駐車場も設置できるほどの広い敷地面積が求められることも負担となります。
必要な駐車台数を確保しつつ、道路から安全に出入りできる条件を満たす土地を探すのは容易ではありません。
さらに、交通量や視認性などの事業に適した好条件の物件は取得希望者が集まりやすく、物件探しに時間を要する可能性があります。
希望する条件を厳しく設定するほど候補は限定されるため、余裕を持った計画が求められます。

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まとめ

フリースタンディングは、ロードサイドを中心に独立した建物と駐車場を設ける出店形式です。
店舗デザインや営業時間を自由に設定しやすく、視認性を活かした広域からの集客が期待できるでしょう。
一方で初期費用がかさみやすく物件探しにも時間を要するため、綿密な事業計画が欠かせません。
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