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築浅一戸建てを売却する理由とは?早く売るためのコツもご紹介

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築浅一戸建てを売却する理由とは?早く売るためのコツもご紹介

一戸建てを売却するときには、いろいろなことを考えなければなりません。
売却価格や仲介業者の選び方、税金やローンの問題など、気になるポイントはたくさんあります。
築浅の一戸建てを売却する方もいらっしゃるかもしれませんが、その理由とは何でしょうか?
そこで今回は、築浅一戸建てを売却するよくある理由と、売却のコツについて解説します。

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築浅の一戸建てを売却する理由

築浅一戸建てを売却する理由は人それぞれですが、一般的には以下のようなきっかけがあります。

●家族構成の変化により、住まいの広さや間取りが合わなくなった場合
●住宅ローンの返済が困難になった場合
●住環境や立地条件に不満がある場合


築浅の物件は資産価値が高く保たれているため、売却することで資産を有効活用することができます。
築浅一戸建てを売却する理由はさまざまですが、売却する際には買い手に売却理由を説明すると良いでしょう。
売却理由が明確な場合、購入希望者は安心して購入判断を下すことができます。
売却理由が物件の構造や周辺環境の問題である場合、買主に対して説明義務が生じる可能性があります。
もし、開示漏れや虚偽の情報があった場合、買主から損害賠償や契約解除を求められるかもしれません。

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築浅一戸建ては早期売却したほうが良い

築5年以内の物件は、設備も新しく、建物の傷みも少ないことが多いため、住み心地としては新築と変わらないといえます。
ただ、新築物件と、1日でも人が住んだ物件では10%ほど価格が変わるといわれています。
築年数が浅いほど下落率は高く、築5年の物件は新築時と比べて20%も価格が下がることもあります。
新築から10年の時点で、建物の価格は約50%になるというデータもあります。
そのため、売却をすると決めたら、なるべく早いタイミングで売却するのが賢明です。

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築浅一戸建てを早期売却するコツ

築浅一戸建てを早期売却するコツについていくつかご紹介します。
まず初めに、適切な売出価格を設定しましょう。
市場価値を正しく評価し、その範囲内で価格を設定することが、購入希望者の関心を引き、かつ適正な価格での取引を可能にします。
次に、設備のメンテナンスや清掃をしっかりと行い、見た目や機能性を高めましょう。
築浅ならではの魅力をアピールすることが重要です。
最後に、売却活動をスムーズに進めるために、必要な書類や手続きを事前に準備しておきましょう。

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まとめ

築浅一戸建てを売却する理由は、住み替えや転勤、住宅ローンの支払いなどさまざまです。
不動産は時が経つにつれて、その市場価値が減少し続けるため、できるだけ高く売りたいと思っている方は早めに売却すると良いでしょう。
売却の際は適切な価格設定と築浅ならではの設備の魅力を伝えることが大切です。
霞ヶ関,鶴ヶ島の賃貸物件・不動産は株式会社白金商事にお任せください。
その他にも不動産に関するご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせください。

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