霞ヶ関と鶴ヶ島の不動産・賃貸は株式会社白金商事 > 株式会社白金商事 スタッフブログ > 中古マンションの売却は駅近が有利な理由は?売れないときの対処法も解説

中古マンションの売却は駅近が有利な理由は?売れないときの対処法も解説

≪ 前へ|家賃が払えないときの相談先はどこ?滞納リスクも解説   記事一覧   「告知事項あり」の賃貸物件とは?メリットや注意点も解説|次へ ≫
カテゴリ:お知らせ 賃貸物件

中古マンションの売却は駅近が有利な理由は?売れないときの対処法も解説

中古のマンションを売りたいと検討していても、思いどおりの価格で時間をかけずに売れるかどうか不安に思っている方もいるでしょう。
同じ条件でも一概に売りやすいとは言い切れず、さまざまな事情によって異なると把握しておくと販売活動に活かせます。
ここでは駅近の中古マンションが売却しやすい理由とあわせて、高く売る方法や駅に近くても売れない理由と対処法について解説します。

株式会社白金商事へのお問い合わせはこちら


中古マンションは駅近のほうが売却しやすい理由

駅近の中古マンションのほうが駅から遠い物件よりも売却しやすいのは、駅から近いほうが資産価値が高くなるからです。
なかでも駅までの距離が歩いて5分以内のマンションはいちばん価値が高く、高額な価格をつけても比較的すぐに売れるでしょう。
くわえて駅周辺には多くの商業施設が集まっているため利便性が高い他、高級感やおしゃれなイメージがあるのも買い手がつきやすい理由です。
また、駅近中古マンションが売りやすい理由として、電車を使って通勤や通学をする方にとっては駅までの距離が近いほうが便利なので、需要が高い点が挙げられます。

▼この記事も読まれています
居住中のマイホームを高く売る3つのコツを解説!内覧前に実践しよう

駅近の中古マンションを高額で高く売却する方法

先述したとおり駅近のマンションには売却しやすい理由がいくつもありますが、さらに高く売る方法として押さえておきたいのが価格の設定です。
もともと駅に近いだけでブランド力があるので、相場よりも高めに設定しても売れる可能性があるでしょう。
また、不動産の価値は市場動向に影響されやすいため、少し待てば価格が上がる可能性はもちろんあります。
ただ、長期間空き部屋を所有している場合、固定資産税や管理費などの出費がかかる他、築年数も伸びてしまうため、売りたいと思ったタイミングで早く売るのもひとつの方法です。

▼この記事も読まれています
不動産売却時に不動産会社がおこなう物件調査とは何か解説!

中古マンションで駅近でも売却できない原因と対処法

駅近の中古マンションでも売却できない原因の1つ目は価格設定を高くしすぎた場合で、高額すぎると買い手がつきにくいため、価格を相場に近づけるのが対処法です。
2つ目の原因は内覧に訪れたお客様に対して冷たい態度や不親切な対応をするケースで、対処法としてお客様の立場に立って印象が良くなるような対応をしましょう。
また、駅近を希望する方の多くは電車の利用者ですがなかには車を所有している方もおり、駐車場がない物件だと車を置けないため購入に至らず、3つ目の売れない原因となります。

▼この記事も読まれています
不動産売却時におこなう「インスペクション」とは?メリットや費用を解説

まとめ

駅近の中古マンションが売却しやすいのは、資産価値が高く、便利なので需要が高いためです。
さらに高額で売るためには少し価格を高めに設定したり、無駄な出費を抑えるために早く売りに出したりする方法があります。
また、駅に近くても売れないケースもあり、その際には原因を考えて対処法を講じましょう。
霞ヶ関,鶴ヶ島の賃貸物件・不動産は株式会社白金商事にお任せください。
その他にも不動産に関するご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせください。

株式会社白金商事へのお問い合わせはこちら



≪ 前へ|家賃が払えないときの相談先はどこ?滞納リスクも解説   記事一覧   「告知事項あり」の賃貸物件とは?メリットや注意点も解説|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

 おすすめ物件


ウイング白金C

ウイング白金Cの画像

賃料
3.8万円
種別
アパート
住所
埼玉県川越市大字鯨井新田
交通
鶴ヶ島駅
徒歩10分

ウイング白金C

ウイング白金Cの画像

賃料
3.8万円
種別
アパート
住所
埼玉県川越市大字鯨井新田
交通
鶴ヶ島駅
徒歩10分

ユアーズハイム 

ユアーズハイム の画像

賃料
4.5万円
種別
アパート
住所
埼玉県鶴ヶ島市大字鶴ヶ丘37-4
交通
鶴ヶ島駅
徒歩10分

アールスコート白金

アールスコート白金の画像

賃料
6.2万円
種別
マンション
住所
埼玉県東松山市元宿1丁目5-6
交通
高坂駅
徒歩3分

トップへ戻る