賃貸物件を探す際、気になる物件が多すぎてなかなか決められないこともあるでしょう。
どのように比較すれば申込先をひとつに絞れるのでしょうか。
この記事では賃貸物件が決まらないときにおすすめの比較方法と、賃貸物件における仮押さえの意味を解説します。
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賃貸物件が決まらない場合におすすめの比較方法
なかなか賃貸物件が決まらない場合は、条件に優先順位を付けて比較すると物件をスムーズに選びやすくなるでしょう。
代表的な条件としては「家賃」と「立地」そして「お部屋の広さ」の3点が挙げられます。
家賃で比較する場合は、まず手取り月収の3分の1にあたる金額を上限として賃貸物件を見比べてみましょう。
管理費や敷金・礼金、仲介手数料など初期費用もかかるため、賃貸物件が決められないときには総額を比較するのもおすすめです。
立地の比較ポイントとしては、最寄りの駅までの移動時間とルートを参考にすると、住みやすい賃貸物件がわかりやすくなります。
なかなか決められないときには商業施設や病院などが近くにあるか、駐車場や駐輪場は利用しやすいか、騒音は気にならないかなども参考にすると良いでしょう。
広さは単なる居住スペースの広さだけでなく、生活導線が考えられた間取りであるかどうか確認することも大切です。
洗濯機の設置場所からベランダまで、キッチンとリビング間など、関連のある場所どうしが往来しやすい場所にある賃貸物件は暮らしやすいと言えます。
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賃貸物件が決められないときは仮押さえ可能か
賃貸物件がなかなか決められないから、との理由で仮押さえすることはできないと考えてください。
仮押さえを認めてしまうと、貸主は別の方から入居希望の申し込みを受けられなくなり、賃貸借契約を締結するチャンスを失うためです。
なかには不動産会社から賃貸物件の仮押さえを提案されることがありますが、この場合の仮押さえは賃貸物件に対する入居申し込みを指します。
もし仮押さえするか聞かれたときは、入居手続きをしても良いか尋ねられていると考えてください。
また仮押さえとして入居申し込みをおこなうと、申込金として家賃1か月分相当の費用を不動産会社に預けることがあります。
申込金は入居申し込みをキャンセル時に返金されるのが原則です。
なお地域によっては仮押さえに別の意味が含まれていることがあるため、不動産会社から仮押さえを提案された際は確認することをおすすめします。
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まとめ
賃貸物件が決まらない場合は、費用や立地、室内の広さを中心に比較すると物件を決めやすくなります。
比較するポイントに優先順位を付けると、より物件選びをスムーズにすすめられるでしょう。
賃貸物件は原則として仮押さえできないことも覚えておいてください。
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