新生活に向けた部屋探しでは、立地や間取り、設備に関する見落としが原因で後悔するケースも少なくありません。
物件情報だけではわからない実際の移動時間や、使い勝手・住環境などを現地でしっかり確認することが大切です。
この記事では、よくある失敗例をもとに、後悔しない部屋選びのポイントについて解説します。
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お部屋選びの立地に関する失敗例
立地に関する失敗例として、駅からの所要時間が物件情報に記載してあった時間よりも長くかかるケースが挙げられます。
所要時間の表記ルールでは、建物や駅構内の移動にかかる時間や、信号・踏み切りの待ち時間、道の傾斜や階段などは考慮されないためです。
また、利便性を考えて駅に近い物件を選んだものの、周囲の騒音に悩まされるケースもあります。
スーパーマーケットなどの商業施設が周囲にあっても、遅い時間に営業しておらず、買い物のために途中下車を余儀なくされたとの例もありました。
いずれの場合も、現地に足を運び、実際の移動時間や施設の利用状況を調べておくのが失敗しないコツです。
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お部屋選びの間取りに関する失敗例
家具が室内に入らなかったり、配置が思うようにできなかったりするケースがあります。
柱や梁の位置、配置できるスペースなど、メジャーで測っておくと安心です。
ドアの開閉の向きやコンセントの位置もチェックしておきましょう。
収納は漠然と広さを見るのではなく、生活動線を考慮したうえで使い勝手をチェックしましょう。
立地と家賃を条件に選んだら、日当たりが悪くカビが発生してしまった例もあります。
間取り図ではわからない部分もあるため、日中と夜間にわけて内見をおこなうのがおすすめです。
窓の数や位置、換気扇がどこにあるかもチェックしておくと良いでしょう。
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お部屋選びの設備に関する失敗例
ワークスペースとして利用したい場所にコンセントがなく、延長コードやコンセントタップなどのタコ足配線で使用せざるを得なくなった例があります。
室内をどのように使うかを想定して、コンセントの数や位置をチェックしましょう。
最低限の設備があれば良いとしてチェックをおざなりにしてしまい、あとで不便を感じるケースは少なくありません。
キッチンのコンロの口数、作業スペースの広さ、ガスかIHかの確認も必要です。
インターネットの料金がかからない物件でも回線速度が遅かったり、有線LANの差し込み口の位置が悪かったりして満足に使えない例もあります。
建物全体で回線を共有している場合は、利用者数によって速度が変わるケースもあるため、自分のしたい内容を伝え、快適に利用できるかあらかじめ相談しておきましょう。
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まとめ
お部屋選びの際に、物件情報のみで判断したり、現地での確認がおろそかだったりして失敗するケースが多く見受けられます。
内見は時間帯を変えておこない、駅までの行程や周辺施設も調べておきましょう。
実際に生活するときの様子を具体的に想定しておき、不便がないかチェックするのも大切です。
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株式会社白金商事
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