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建売住宅と注文住宅の違いは?設計や入居までの期間と向いている方について

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建売住宅と注文住宅の違いは?設計や入居までの期間と向いている方について

一戸建て住宅を購入するときに「建売住宅」と「注文住宅」がありますが、違いがわからない方もいらっしゃるでしょう。
設計や入居までの期間なども違うので、これから一戸建て住宅の購入を検討している方は、どちらが良いのかしっかり考える必要があります。
そこで、こちらでは建売住宅と注文住宅の違いを設計や入居までの期間、そして向いている方の特徴について解説していきます。


建売住宅と注文住宅のそれぞれの設計の違いについて

建売住宅とは、土地とセットで販売されている住宅で、住宅が完成した状態で販売をスタートする方法です。
最近では建築中に販売をスタートする業者も増えましたが、設計などはすべて事前に決まっています。
これに対して注文住宅は、自分の好きな土地に自分好みの間取りやデザインの住宅を建築する方法です。
工務店やハウスメーカーなど、自分の望みを叶えてくれる会社を選び、自由に建てられるのが魅力です。
販売のされ方や設計の自由度などが異なるため、ご自身の希望にあった住宅を選びましょう。

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建売住宅と注文住宅のそれぞれの入居するまでの期間の違いについて

建売住宅はすでに建物が経った状態の場合が多いので、段取りとしては気になる物件が見つかったら現地を見学に行き、実際の状態を確認します。
購入が決まれば売買契約を結んで、住宅ローンが通れば引き渡しとなるので、建物が建っている状態であれば1か月程度と短い期間で入居可能です。
注文住宅の場合の段取りは土地探しからスタートし、土地が決まったら建築プランを具体的に固め、施工会社などと契約を結んで着工となります。
土地が見つかるまでに3〜6か月、建築プランを決めるまでにはたくさんの打ち合わせが必要です。
土地購入から着工まで早ければ3か月程度、長いと10か月近くかかる場合もあり、さらにそこから3〜6か月かけて建物を建てます。
土地選びから引き渡しまで1年以上かかるケースも珍しくないので、余裕を持った計画が必要です。

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建売住宅と注文住宅のそれぞれに向いている方の特徴について

手間や時間をかけずにすぐに入居したい方や、土地を所有していないため土地探しからスタートするのは面倒といった方には建売住宅が向いています。
間取りやデザインが決まっているほうが安心できる方や、大規模分譲地で新しいコミュニティ形成に魅力を感じている方も良いでしょう。
さらに、すでに土地を持っている方や、住宅の外観や内装などにこだわりたい方は、注文住宅がおすすめです。
相続などですでに土地がある場合や、家づくりを依頼したい工務店やハウスメーカーが決まっている場合には注文住宅のみになります。
土地探しがなくても、間取りや設備一つ一つを決めていくため完成までの時間がかかるので、余裕を持った建築計画が必要です。

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まとめ

土地とセットですでに建物の設計やデザインが決まっている建売住宅と、土地から建物まですべて自由に決められる注文住宅は、引き渡しまでの流れにも大きな違いがあります。
入居までの手間や時間も考慮し、家を建てるときにはどちらが良いのか比較して、自分に向いている方法を選択しましょう。
霞ヶ関,鶴ヶ島の賃貸物件・不動産は株式会社白金商事にお任せください。
その他にも不動産に関するご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせください。



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