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外国人が日本で賃貸物件を探すのが難しい?理由やよくあるトラブルもご紹介

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外国人が日本で賃貸物件を探すのが難しい?理由やよくあるトラブルもご紹介

日本で賃貸物件がなかなか見つからず、悩まれていませんか?
外国人が日本で賃貸物件を探すのが難しい理由、入居審査を通過するためのポイントを知れば、次に何をすべきかが分かり、賃貸物件が見つかりやすくなります。
そこで今回は、なぜ外国人の賃貸物件探しが難しいのかやよくあるトラブルなどにもご紹介します。

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外国人が日本で賃貸物件を探すのが難しい理由

外国人が日本で賃貸物件を探すのが難しい理由としては、主に日本語での意思疎通や帰国時の対応の難しさ、連帯保証人の乏しさが挙げられます。
日本語での意思疎通が難しければ、契約内容が正確に伝えられず、入居後にトラブルが起こっても上手く話し合えません。
また、母国に帰国されてしまうと、日本からはなかなか連絡がつけられず、賃貸借契約の解除や家賃の支払いが滞ってしまいます。
大家さんや管理会社が外国人を避けがち、自国人を優先しがちなのも、上記のことが影響していると言えるでしょう。
その他、連帯保証人となる親族や知人が見つけられず、そもそも賃貸借契約に進めない、というケースも少なくありません。

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外国人が賃貸物件に入居したときによくあるトラブル

大家さんや管理会社が外国人を避ける理由の一つとして、文化やマナーの違いから入居後のトラブルが起きやすい、という点が挙げられます。
たとえば、外国人のなかには、分別や回収日といった日本のゴミ出しルールに馴染めない、近隣を気にせず友人を招いてパーティーをする、夜中でも母国に長電話をする、といった方が一定数いらっしゃいます。
こうした文化やマナーの違いが、近隣とのゴミ出しトラブル、騒音トラブルにつながるケースは少なくありません。
また、外国人入居者は家賃の滞納トラブルに発展しやすい、とも言われています。

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外国人が賃貸物件の入居審査をとおりやすくするポイント

日本の多くの賃貸物件は連帯保証人が必須ですが、なかには連帯保証人なしで借りられる物件のもあります。
連帯保証人の当てがない方は、最初から不要な賃貸物件に絞って探すのが良いでしょう。
また、大家さんや管理会社の不安の大半は、意思疎通の難しさと家賃の滞納リスクにあります。
就労証明書や在職証明書で支払い能力を示す、日本語で意思疎通できる実力を披露する、などすれば、入居審査をとおりやすくなるでしょう。

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まとめ

外国人が賃貸物件を見つけにくいのは、日本語での意思疎通や帰国時の対応の難しさ、連帯保証人の乏しさ、入居後のトラブルへの不安から、避けられる傾向があるためです。
連帯保証人の当てがない方は、最初から連帯保証人が不要の賃貸物件に絞って探すと良いでしょう。
支払い能力や日本語力を示せば、大家さんや管理会社を安心させ、入居審査にもとおりやすくなると考えられます。
霞ヶ関,鶴ヶ島の賃貸物件・不動産は株式会社白金商事にお任せください。
その他にも不動産に関するご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせください。

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