賃貸物件を借りる際は、契約前に内見を実施して実際の物件を確認することが多いです。
内見で賃貸物件を確認する際は、持ち物や物件を見る時間帯など押さえておきたいポイントがいくつかあります。
今回は、賃貸物件の内見における持ち物や内見に適した時間帯、内見のポイントについてご紹介します。
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賃貸物件の内見における持ち物
賃貸物件の内見には手ぶらでも参加できますが、しっかり物件を比較して検討するためにスマートフォンを持っていくのがおすすめです。
スマートフォンを持っていれば、カメラで物件の写真を撮影できるほかメジャーアプリなどを利用できます。
ただし、より正確に部屋の広さや家具を置くスペースを確認したいのであれば実際にメジャーを持っていったほうが良いでしょう。
また、間取り図に直接メモを書き込むための筆記用具もあると便利です。
内見してそのまま契約することも多いため、身分証明証も持っていくようにしましょう。
服装についてはとくに規定などはないため、靴を脱いだ際に足が汚れないよう靴下さえ履いていればどのような格好でも構いません。
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賃貸物件の内見に適した時間帯
賃貸物件の内見では、時間帯によって物件の見え方が大きく異なります。
日当たりを確認したいのであれば、午前中からお昼過ぎまでの時間帯に済ませるのがおすすめです。
冬場は日が暮れるのがほかの季節より早いため、内見も早い時間帯に済ませると良いでしょう。
一方で、昼間はほかの入居者の多くが仕事や学校で出払っているため生活音などの状況が分かりにくいです。
ほかの入居者の生活音などがどの程度響くのか知りたいのであれば、あえて夜間に内見を実施しても良いでしょう。
また、夜間にどれだけ外から騒音が聞こえるかによって入居を判断することもできます。
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賃貸物件の内見におけるポイント
内見で確認するべきポイントは、昼間にどれだけ日当たりがあるかです。
窓が大きい物件でも、周囲に大きなビルがあると日当たりを確保できない可能性があります。
また、壁紙や天井、床にどれだけ傷や汚れがあるかも重要なポイントです。
タバコのにおいや汚れなどが気になるのであれば、入居までにどれだけ除去してもらえそうか確認してみましょう。
さらに、水回りの設備が使いやすいか、カビが発生しやすそうでないかもチェックする必要があります。
実際に見てみて湿気が溜まりやすそうならばカビが生えやすく管理が難しい可能性があるため注意しましょう。
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まとめ
賃貸物件の内見に行く際は、見たことや確認したことを記録できる道具を持っていくと良いでしょう。
また、内見は日当たりを確認できる午前中がおすすめですが、騒音を確認したければ夜間の実施も向いています。
日当たり以外にも汚れやにおい、湿気の溜まりやすさなど、現地でないと確認できないことをチェックしておきましょう。
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