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間取り変更で部屋を増やすことはできる?その方法と注意点とは

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カテゴリ:不動産売買のお知らせ

間取り変更で部屋を増やすことはできる?その方法と注意点とは

結婚や出産など、人生においてライフスタイルが変わるケースは多くあります。
とくに子どもが増えた場合などは、部屋が足りなくなってしまいお悩みの方もいるかも知れません。
そのため住んでいる家を、ライフスタイルにあわせて変更したい考える方もいるのではないでしょうか。
そこで今回は間取り変更で部屋を増やすことを検討している方にむけて、その方法や費用相場だけでなく注意点もあわせてご紹介します。

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間取り変更で部屋を増やす方法とは?

家の間取りを変更し部屋を増やすときには、リフォームとリノベーションという2つの方法が考えられます。
同じような意味で使われる言葉ですが、リフォームは新築時への原状回復、リノベーションは付加価値をつける改装工事といった違いがあります。
部屋を増やす具体例としては、1つの部屋を間仕切りや壁を新設して区切り2部屋にする方法や、フロア全体の間取り変更をおこなう方法が考えられるでしょう。
ほかにも屋根裏やベランダを部屋として改築する方法もあります。
間仕切りはアコーディオンドアなどを設置するDIYでも可能ですが、壁や部屋を新設したり間取り変更をおこなう場合は建物の強度も考え、リフォームやリノベーションの工事を依頼するのがおすすめです。

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間取り変更で部屋を増やす際の費用相場

間取り変更をする際には、リフォームやリノベーションの工事を依頼しますが、その工事内容によって費用はそれぞれ異なります。
たとえば間仕切り壁の設置であれば相場は約5万円~20万円、壁とドアを新設の場合は約15万円~30万円といったところです。
しかしフロアの間取り変更など大掛かりな工事の場合は、目安として約800万円~1000万円以上かかるケースも少なくありません。
このような工事では工事期間が長くなると費用が高額になる場合が多いため、費用を抑えたい場合は工事期間が短くなるような間取り変更を考えると良いでしょう。

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間取り変更で部屋を増やす場合の注意点

リフォームやリノベーションで間取りを変更して部屋を増やす場合にはいくつかの注意点があります。
まず、建物の状態や条件によっては思ったとおりの変更ができない場合もあるということです。
たとえば柱や壁を抜いて間取りを変更したくても、建物の構造に関わる「耐力壁」や「パイプスペース」などは撤去や移動ができません。
また排水経路が大きく変わると排水がスムーズにおこなえなくなる可能性があるため、水回りを大きく移動する間取り変更は難しいといえます。
とくにマンションなどでは専有部分のリフォームについての取り決めや、工事期間中の共用部分の使用について定められていることもあるため事前に確認しておきましょう。

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まとめ

間取り変更で部屋を増やすには、リフォームやリノベーションで1部屋を2つに分けたり屋根裏やベランダに部屋を新設するなどの方法があります。
工事内容によって費用はさまざまですが、工事期間が長くなるほど費用も高額になっていく傾向があります。
間取り変更で部屋を増やすためにリフォームやリノベーションを検討している方は、ぜひ参考にしてみてください。
霞ヶ関,鶴ヶ島の賃貸物件・不動産は株式会社白金商事お任せください。
その他にも不動産に関するご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせください。

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