不動産会社によっては仲介によって利益を得ている会社もあるなか、不動産を買取、自社でリフォームなどをして市場に売り出すことをおこなっている会社があります。
このような会社がおこなっているのが「買取再販」と言われるものです。
そこで今回は、買取再販住宅を購入するメリットやデメリット、注意点について解説していきます。
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買取再販されている一戸建てのメリット
買取再販されている一戸建ては不動産会社が買い取り、管理やメンテナンスをしているので、安心感があります。
また、購入後に住んでみて、売買契約時に告知されていない部分で不具合が発生したとき、会社に対して申立することになるので、個人に申立をするよりもハードルは下がります。
買取再販の一戸建てなどの物件を購入した場合、買取した会社が対応することになるので責任の所在が明確です。
また、そもそも新築ではなく中古の一戸建てという点で、比較的安価で購入できるのも特徴です。
新築でないと、というこだわりがないのであれば、コストパフォーマンスの良さは大きなメリットになってくれるでしょう。
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買取再販されている一戸建てのデメリット
買取再販されている一戸建てなどの物件は、基本的にリフォームやリノベーションがされて綺麗な状態にされています。
そのリフォームにかかった料金は、購入代金に含まれていることを押さえておきましょう。
中古の一戸建てを購入する理由はさまざまですが、なかには「中古住宅を自分好みにリノベーションしたい」という方もいらっしゃいます。
そういった計画をしている場合は、不動産会社がリフォームした部屋が好みに合わないということも考えられるため、別の物件を検討するほうがいい場合もあります。
自分好みの家にしたい、という想いで中古物件を購入したい人にとっては、この買取再販はデメリットと言えるかもしれません。
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物件を購入するときの注意点
物件管理をおこなうための知識が乏しい会社もあるため、きちんとした管理がおこなわれているかの確認は必要です。
とくにリフォーム済みの物件であるため、前の状態が見えないことから、目に見えない設備についてもきちんと管理がおこなわれているかは重要な部分です。
また、リフォームをした物件であることから、どこまで保証してくれるのかを確認しておくとよいでしょう。
一般的にはリフォーム部分は2年間の保証がされることが多いので、これを1つの基準として会社に確認を取りましょう。
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まとめ
一戸建てなどの不動産に対する買取再販は、昨今勢いを増しています。
中古物件とはいえ、リフォーム済みの綺麗な状態の戸建てを販売していますので、希望の間取りであれば購入を検討してみるのもおすすめです。
ただ、リフォーム済みの物件であるため、目に見えない設備についてもきちんと管理がおこなわれているかを確認しておきましょう。
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